По РФ бесплатно

8 (495) 120-36-14 Перезвонить вам?

Пн-Пт 09:00 - 21:00, Сб. 10:00 -16:00

г. Москва, м. Баррикадная Ул. Садово-Кудринская, 2/6 Схема проезда
deal

Ваша сделка застрахована

sertificate Сертификат
certificate

Как продать долю в квартире?

В нашей стране законом разрешена долевая собственность на недвижимость. Это значит, что приватизированная квартира или дом могут принадлежать не одному, а нескольким владельцам. И они необязательно должны быть родственниками. А значит, доли во владении таким имуществом — предмет купли-продажи.

Правда, при заключении таких сделок часто возникают сложности и конфликтные ситуации. Например, второй собственник может не согласиться на продажу доли в квартире постороннему или вовсе заявить о преимущественном праве покупки. Сложно продать долю в однокомнатной квартире: на деле разделить жилое пространство на две равные части не получится, а юридически оба собственника имеют право каждый на свою половину. Но законом предусмотрены такие сделки. Оптимальный вариант — когда число владельцев совпадает с количеством комнат. Тогда собственники получают право индивидуального владения каждый своей комнатой и общее владение прихожей, кухней, санузлом. В такой импровизированной «коммунальной квартире» каждый имеет право продать свою часть.

Особенности продажи доли в квартире

Сменить собственника можно только для выделенной части жилого помещения: для той, которая четко определена в общем количестве долей и которую можно оценить. Чтобы указать, сколько помещений входит в долю каждого собственника, необходимо выделить их по взаимной договоренности или в судебном порядке. Только после этого владелец получит на руки документ о праве собственности на часть имущества.

Если кто-то из собственников принял решение о выделении доли для последующей продажи, он обязан сообщить об этом остальным владельцам. Они имеют преимущественное право покупки. Только если все собственники отказались приобретать вакантную долю, ее можно выставлять на рынок недвижимости.

Оформление продажи доли в квартире — задача всегда сложная, требующая внимания к мелочам и тщательного планирования. Именно поэтому эксперты советуют готовить и заключать такие сделки при участии специалистов — риелторов, юристов, профессиональных оценщиков.

Агентство «БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной» предлагает услуги владельцам недвижимого имущества с таким сложным правовым статусом. С нами продать долю в квартире можно быстро, выгодно и без лишних хлопот.

В числе особенностей сотрудничества можно отметить:

  1. Юридическую поддержку на всех этапах сделки. Мы возьмем на себя выделение долей, оформление документов, переговоры с другими собственниками и прочие хлопоты.
  2. Размещение информации об объекте на различных площадках для быстрого поиска покупателей.
  3. Помощь при составлении и подписании договора, передаче ключей и денег.